Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Rouen

97 copropriétés de Rouen sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 54 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

97syndics bénévoles

54syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

3,4 %du parc de la ville

Passer à un syndic professionnel ?

Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic rouennais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

Recevoir un devis gratuit

Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 85

11 à 30 lots 11

31 à 60 lots 1

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Rouen, 1 594 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 46 cabinets sont actifs à Rouen.

Les copropriétés en syndic bénévole à Rouen

97 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

55 rue de la Republique Copropriété Jean 25 Avant 1949 26/10/2026 25 lots
231C rue du Renard — 60 Avant 1949 22/07/2028 60 lots
62 rue d'Elbeuf — 18 1949 à 1974 28/08/2027 18 lots
102 rue Martainville Syndicat Coproprietaires du 102 Rue Martainville 15 Avant 1949 25/02/2027 15 lots
12 rue Senard — 13 Avant 1949 19/05/2029 13 lots
43 -45 R de Fontenelle — 18 Avant 1949 30/06/2027 18 lots
9 rue du Docteur Léonard Le Neuilly 9 1949 à 1974 30/06/2028 9 lots
29 rue Ecuyere — 14 Avant 1949 31/12/2026 14 lots
67 rue des Pépinières — 21 1949 à 1974 03/02/2028 21 lots
1 rue Thomas Dubosc Copropriété 1 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen 5 Avant 1949 30/09/2026 5 lots
1 rue du Père Adam Sdc du Père Adam 9 Avant 1949 30/01/2027 9 lots
29B rue du Contrat Social Copropriété Contrat Social 7 Avant 1949 18/03/2029 7 lots
3 rue Morel Fatio Residence Morel Fatio 6 1975 à 1993 23/01/2027 6 lots
25 rue Saint Hilaire — 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
49 bis rue de la Republique — 17 Non renseignée 30/06/2027 17 lots
60 rue Saint Maur Copropriété 60 Rue Saint Maur 6 Avant 1949 30/09/2028 6 lots
99 rue Beauvoisine Syndicat des Coproprietaires du 99 Rue Beauvoisine 8 Avant 1949 25/04/2029 8 lots
169 boulevard de l'Yser Ysengrin 5 Avant 1949 — 5 lots
21B rue Brisout de Barneville — 5 2001 à 2010 07/01/2028 5 lots
6 rue de Lecat — 7 Avant 1949 05/02/2027 7 lots
8 rue Charles Lenepveu Sdc 8/10 Rue Charles Lenepveu 7 Avant 1949 10/09/2028 7 lots
2 bis rue du Donjon Syndic du Donjon 13 1975 à 1993 31/12/2026 13 lots
22 rue Eau de Robec La Terrière aux Foulons 7 1975 à 1993 31/12/2027 7 lots
43 rue du Renard Copropriété du 43 Rue du Renard 6 Avant 1949 14/03/2027 6 lots
16 rue du Lieu de Santé Sdc du Lieu de Santé 6 1949 à 1974 31/03/2027 6 lots
19 rue Armand Carrel — 6 Avant 1949 03/02/2028 6 lots
1B rue Louis Auber Imm 1bis Rue Louis Auber 4 2001 à 2010 21/03/2028 4 lots
214 rue Martainville Sdc 214, 216 Rue Martainville 12 Avant 1949 31/12/2026 12 lots
23 rue Jean Lecanuet Copropriété du 23 Rue Jean Lecanuet 12 Avant 1949 11/05/2028 12 lots
23 rue des Augustins Syndic de Copropriété 23 Rue des Augustins 6 1949 à 1974 31/12/2026 6 lots
place du Boulingrin Boulingrin 6 Avant 1949 12/03/2029 6 lots
12 rue Albert Sorel — 4 Avant 1949 28/02/2027 4 lots
21 rue des Arsins Syndic 21 Rue des Arsins 4 Avant 1949 10/03/2029 4 lots
57 rue Eau de Robec Copropriété du 57 ,57 Bis Rue Eau de Robec Rouen 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
70 rue du Renard Sdc 70 Rue du Renard 4 Non renseignée 03/12/2027 4 lots
1 sente des Hallettes — 3 1949 à 1974 26/05/2029 3 lots
26 rue Anatole France Syndic de Copropriété 26-28 Rue Anatole France 9 Avant 1949 04/12/2026 9 lots
3 place Pilavoine — 5 Avant 1949 01/03/2027 5 lots
6 rue du Père Adam — 5 Avant 1949 18/08/2027 5 lots
11 place du Vieux Marche La Toque D'or 9 Avant 1949 30/10/2026 9 lots
11 rue Stanislas Girardin Sep Stanislas 4 Avant 1949 06/08/2029 4 lots
12 avenue de la Porte des Champs Sdc Apc 9 Non renseignée 31/12/2026 9 lots
35 boulevard de la Marne — 9 Avant 1949 05/12/2026 9 lots
41 rue Méridienne Deconihout Vincent 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
53 boulevard de la Marne Sdc du 53 Bld Marne 5 Avant 1949 06/11/2026 5 lots
76 rue Saint-Gervais Sdc de L’immeuble 76-78 Rue Saint Gervais 6 Non renseignée 30/06/2027 6 lots
8 rue Guillaume le Conquerant Copropriete du 8 Rue Guillaume le Conquerant Rouen 4 Avant 1949 20/12/2028 4 lots
9 place du Vieux Marche Sdc du 9 Place Vieux Marche 6 Avant 1949 31/12/2028 6 lots
20 rue de Montbret — 5 Avant 1949 21/02/2028 5 lots
40 route de Neufchâtel — 6 Non renseignée 31/12/2026 6 lots
48 rue Etoupee Copropriete du 46 et 48 Rue Etoupee 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
52 rue des Augustins Albion 8 1949 à 1974 25/05/2028 8 lots
59 rue Cauchoise — 6 Avant 1949 01/05/2027 6 lots
80 rue Beauvoisine — 8 Avant 1949 30/10/2026 8 lots
87B rue Orbe — 4 Avant 1949 30/09/2026 4 lots
9 rue Maladrerie Rouen, 9 Rue Maladrerie 6 Non renseignée 30/06/2027 6 lots
90B rue d'Elbeuf Le Windsor 4 Avant 1949 15/12/2027 4 lots
106 rue Malpalu — 6 Avant 1949 30/06/2027 6 lots
19 rue Damiette Maison de L'étameur 4 Avant 1949 31/12/2027 4 lots
1B rue Daliphard — 7 Avant 1949 17/05/2027 7 lots
22 rue de l'Ancienne Prison Sdc Rouen 22 Rue de L'ancienne Prison 6 Avant 1949 21/09/2027 6 lots
30B rue d'Elbeuf Sdc 30 Bis Rue D'elbeuf 7 Avant 1949 31/12/2027 7 lots
8 rue Orbe Syndic 8 Rue Orbe Rouen 7 Avant 1949 17/06/2027 7 lots
Rouen Copropriété Rouen 47 Rue Saint Vivien 7 Avant 1949 10/06/2027 7 lots
11 rue Saint Vivien — 6 Avant 1949 12/08/2027 6 lots
213 rue du Renard — 5 1949 à 1974 16/07/2027 5 lots
75 rue Cauchoise — 3 Avant 1949 — 3 lots
9 place du Vieux Marche Syndic des Copro Imm 9 Pl Vieux Marche Coprobd 158 6 Avant 1949 22/09/2028 6 lots
102 rue Orbe Copro 102 Rue Orbe 5 Avant 1949 11/12/2026 5 lots
14 rue Massacre — 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
2 rue de Montbret Sdc de L'immeuble 2 Rue de Montbret 5 Avant 1949 13/02/2027 5 lots
3 rue Henry Barbet Copropriete 3 Rue Henry Barbet 5 Avant 1949 31/10/2026 5 lots
33 rue Saint Hilaire Coprosth33 5 Avant 1949 18/02/2027 5 lots
38 bis place des Carmes — 5 1949 à 1974 20/09/2027 5 lots
40 rue de Constantine — 5 Non renseignée 03/06/2027 5 lots
71 rue Louis Ricard Sdc 71 Rue Louis Ricard 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
9 rue de la Glaciere — 5 Avant 1949 — 5 lots
93 rue Jeanne d'Arc — 3 Avant 1949 31/12/2027 3 lots
98 Rampe Bouvreuil Sdc du 98 Rampe Bouvreuil a Rouen 5 Avant 1949 30/11/2026 5 lots
124 rue Beauvoisine — 4 Non renseignée 31/12/2026 4 lots
16 rue de la Rose — 3 Avant 1949 31/10/2026 3 lots
17 rue des Faulx Copropriété du 17 Rue des Faulx 4 1975 à 1993 31/12/2026 4 lots
195 route de Darnetal Sdc 195 Route de Darnetal 4 Non renseignée 01/01/2027 4 lots
29 boulevard de Verdun Synd de Cop 29 Bvd de Verdun 4 Avant 1949 15/12/2026 4 lots
59 rue aux Juifs S.copro de L'immeuble 59 Rue aux Juifs 4 Avant 1949 31/10/2026 4 lots
6 rue Dupont Delporte — 4 Avant 1949 — 4 lots
81 avenue Gustave Flaubert — 4 Avant 1949 01/06/2027 4 lots
84 rue Eau de Robec Syndic 84 Rue Eau de Robec 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
14B rue Francois de Civille Syndicat Copropriétaires François de Civille 3 Avant 1949 30/04/2029 3 lots
22 rue Charles Lenepveu Syndicat des Copropriétaires du 22 Rue Lenepveu 3 Avant 1949 06/10/2028 3 lots
23 route du Havre Syndic Rdh 3 Avant 1949 10/10/2026 3 lots
45 rue de l'Avalasse Sdc des 45 et 47 Rue de L'avalasse Rouen 3 1949 à 1974 15/11/2026 3 lots
5 P Allain Leprest — 3 2001 à 2010 30/06/2028 3 lots
50 rue de Reims — 3 Après 2010 01/03/2028 3 lots
impasse de Sotteville — 3 1994 à 2000 28/04/2027 3 lots
16 rue Daliphard — 2 Avant 1949 26/03/2028 2 lots
30 place de la Haute Vieille Tour Sdc 30 Place de la Haute Vieille Tour 2 Non renseignée 30/06/2027 2 lots

Les syndicats coopératifs à Rouen

54 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

55 rue de la Republique Copropriété Jean 25 Avant 1949 26/10/2026 bénévole 25 lots
62 rue d'Elbeuf — 18 1949 à 1974 28/08/2027 bénévole 18 lots
63 impasse de Neufchatel — 12 Avant 1949 15/10/2022 non déclaré 12 lots
43 -45 R de Fontenelle — 18 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 18 lots
29 rue Ecuyere — 14 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 14 lots
1 rue Thomas Dubosc Copropriété 1 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen 5 Avant 1949 30/09/2026 bénévole 5 lots
29 rue du Pré de la Bataille Syndic du 29 Rue Pre de la Bataille 9 Non renseignée 28/01/2023 non déclaré 9 lots
4 rue Faucon Syndicat Coopératif du 4 Rue Faucon 8 1949 à 1974 11/04/2026 non déclaré 8 lots
25 rue Saint Hilaire — 7 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 7 lots
34 place Beauvoisine — 18 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 18 lots
99 rue Beauvoisine Syndicat des Coproprietaires du 99 Rue Beauvoisine 8 Avant 1949 25/04/2029 bénévole 8 lots
37 rue Saint-André Copropriété 37 Rue Saint André 4 Avant 1949 11/09/2027 Oxia 4 lots
22 rue Eau de Robec La Terrière aux Foulons 7 1975 à 1993 31/12/2027 bénévole 7 lots
48 rue Saint-Julien — 12 Avant 1949 31/07/2026 non déclaré 12 lots
16 rue du Lieu de Santé Sdc du Lieu de Santé 6 1949 à 1974 31/03/2027 bénévole 6 lots
1B rue Louis Auber Imm 1bis Rue Louis Auber 4 2001 à 2010 21/03/2028 bénévole 4 lots
20 rue de le Nostre — 3 1949 à 1974 24/07/2026 non déclaré 3 lots
23 rue des Augustins Syndic de Copropriété 23 Rue des Augustins 6 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 6 lots
57 rue Beauvoisine — 6 Non renseignée 30/06/2025 non déclaré 6 lots
16 rue Sainte Croix des Pelletiers — 5 Avant 1949 31/12/2022 non déclaré 5 lots
21 rue des Arsins Syndic 21 Rue des Arsins 4 Avant 1949 10/03/2029 bénévole 4 lots
45 rue Beauvoisine Syndic Bénévole du 45 Rue Beauvoisine Rouen 5 Avant 1949 05/09/2024 non déclaré 5 lots
51 impasse de Neufchatel — 3 Avant 1949 — non déclaré 3 lots
70 rue du Renard Sdc 70 Rue du Renard 4 Non renseignée 03/12/2027 bénévole 4 lots
30 place de la Haute Vieille Tour Sdc 30 Place de la Haute Vieille Tour 4 1949 à 1974 31/12/2023 non déclaré 4 lots
15B rue Lezurier de la Martel Copro15blezurierrouen 5 Avant 1949 20/01/2023 non déclaré 5 lots
35 boulevard de la Marne — 9 Avant 1949 05/12/2026 bénévole 9 lots
41 rue Méridienne Deconihout Vincent 4 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 4 lots
53 boulevard de la Marne Sdc du 53 Bld Marne 5 Avant 1949 06/11/2026 bénévole 5 lots
10 rue de la Chaine Copropriete 10 Rue de la Chaine 4 1949 à 1974 — non déclaré 4 lots
78 rue Beauvoisine Paul Hogie 7 Avant 1949 17/11/2019 non déclaré 7 lots
80 rue Beauvoisine — 8 Avant 1949 30/10/2026 bénévole 8 lots
90B rue d'Elbeuf Le Windsor 4 Avant 1949 15/12/2027 bénévole 4 lots
1B rue Daliphard — 7 Avant 1949 17/05/2027 bénévole 7 lots
6 rue du Tambour — 7 Avant 1949 24/07/2026 non déclaré 7 lots
79 avenue Gustave Flaubert Sdc 79 Avenue Gustave Flaubert 5 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 5 lots
8 rue Orbe Syndic 8 Rue Orbe Rouen 7 Avant 1949 17/06/2027 bénévole 7 lots
82 rue Lafayette — 6 Avant 1949 28/07/2027 Citya Flaubert 6 lots
11 rue Saint Vivien — 6 Avant 1949 12/08/2027 bénévole 6 lots
6 rue Maladrerie — 4 1949 à 1974 31/12/2022 non déclaré 4 lots
60 rue Bouvreuil Syndic du 60 Rue Bouvreuil 5 Non renseignée 31/12/2028 Cabinet Sauvage 5 lots
28 rue de Gessard Residence de Gessard 5 2001 à 2010 23/04/2023 non déclaré 5 lots
3 rue Henry Barbet Copropriete 3 Rue Henry Barbet 5 Avant 1949 31/10/2026 bénévole 5 lots
33 rue Saint Hilaire Coprosth33 5 Avant 1949 18/02/2027 bénévole 5 lots
40 rue de Constantine — 5 Non renseignée 03/06/2027 bénévole 5 lots
71 rue Louis Ricard Sdc 71 Rue Louis Ricard 5 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 5 lots
16 rue de la Rose — 3 Avant 1949 31/10/2026 bénévole 3 lots
29 boulevard de Verdun Synd de Cop 29 Bvd de Verdun 4 Avant 1949 15/12/2026 bénévole 4 lots
58 rue Saint Patrice — 4 Avant 1949 10/02/2026 non déclaré 4 lots
59 rue aux Juifs S.copro de L'immeuble 59 Rue aux Juifs 4 Avant 1949 31/10/2026 bénévole 4 lots
22 rue Charles Lenepveu Syndicat des Copropriétaires du 22 Rue Lenepveu 3 Avant 1949 06/10/2028 bénévole 3 lots
23 rue Abbe de l'Epee Sdc 23 Rue Abbé de L'épée 3 Non renseignée 30/06/2022 non déclaré 3 lots
25 rue du Nord — 2 Avant 1949 — non déclaré 2 lots
86 rue de la Republique Copropriété République 3 Non renseignée 31/12/2022 non déclaré 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Rouen ?

97 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 3,4 % du parc de Rouen. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 54 copropriétés de Rouen sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

Un syndic professionnel pour votre petit immeuble à Rouen

Deux minutes pour décrire votre copropriété, gratuitement et sans engagement.

Recevoir un devis gratuit